Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison de 95 m² avec étage partiel et garage, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée et un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m². À l'étage, trois bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 433 608 € | 44 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 454 680 € | 65 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 104 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 147 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 192 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNANE
|
403 698 € | 4 249 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
397 000 € | 4 511 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
383 000 € | 3 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARIGNANE
|
370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 50 Av Lacanau | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Marinette Garbarino | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Rene Duguay Trouin | 300 400 € | 100 m² | 3 004 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Fernand Carnaud | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Rene Descartes | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/04/2025 | 9001 Lacanau | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl De La Republique | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean Boulet | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 08/04/2025 | 8 Bd Alberic Bernard | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 08/04/2025 | 21 Av Logos | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 01/04/2025 | 2 Lot Les Jardins D'aimery | 304 270 € | 81 m² | 3 756 € |