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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
L'agence Immobilière Century 21 Contact Immobilier à Marignane vous propose au c½ur de Marignane (13700), ce magnifique appartement de Type 2, NEUF de 2024.Il vous accueille dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |