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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison avec dépendance à fort potentiel – Projet familial ou investissement Située rue de Figueras, dans un secteur pavillonnaire recherché de Marignane, à proximité immédiate des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARIGNANE → 0% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARIGNANE
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549 000 € | 4 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 MARIGNANE
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548 000 € | 3 653 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MARIGNANE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 MARIGNANE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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522 500 € | 3 438 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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585 200 € | 4 092 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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585 200 € | 4 092 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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585 200 € | 4 092 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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474 000 € | 3 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 20/03/2025 | 159 Av Lacanau | 493 950 € | 112 m² | 4 410 € |
| 13/02/2025 | 36 Lot Notre Dame | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5 Av Du Gal Salan | 439 000 € | 112 m² | 3 920 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Ferdinand Pillet | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |