Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A vendre Villa de type 3, construction maison Phenix superficie 80m² environ sur un beau terrain clos et arboré de 504m². Piscinable. La maison se compose d'une agréable pièce à vi...
26bis Rue Pierre Georges Latecoere 13700 Marignane
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 132 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3QcK Actuel
|
358 000 € | - |
|
#b3Pc9
|
364 000 € | +1,7% |
|
#b7Kby
|
358 000 € | - |
|
#b9aFm
|
358 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARIGNANE
|
358 000 € | 4 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
360 458 € | 4 621 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
346 500 € | 3 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
373 000 € | 4 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
373 000 € | 4 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
373 000 € | 4 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |