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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Marignane (13700), dans un secteur résidentiel, une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 481 572 € | 49 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 504 960 € | 73 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 116 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 163 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 213 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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438 000 € | 4 171 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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461 025 € | 5 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 50 Av Lacanau | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Marinette Garbarino | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Rene Duguay Trouin | 300 400 € | 100 m² | 3 004 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Rene Descartes | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/04/2025 | 9001 Lacanau | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl De La Republique | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean Boulet | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 08/04/2025 | 8 Bd Alberic Bernard | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 08/04/2025 | 21 Av Logos | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 01/04/2025 | 2 Lot Les Jardins D'aimery | 304 270 € | 81 m² | 3 756 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |