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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MaisonL'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Marignane (13700), dans un secteur résidentiel, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 212 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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439 000 € | 4 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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453 000 € | 5 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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457 167 € | 4 194 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |