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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Marignane 4 pièces 93.87 m²RARE : Dans un quartier calme et tranquille, en impasse, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette ma...
10 Boulevard des Oliviers 13730 Saint-Victoret
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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397 000 € | 4 511 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |