383 000 €

Bien 100 m²

MARIGNANE 13700

N/A vs marché

3 830 €/m²

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383 000 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet

Construction 1980

Calme Jardin

DPE E 189 kWh/m²

GES D 28 kg CO₂

VENTE d'une maison spacieuse à découvrir sans tarder ! - À VENDRE Découvrez cette charmante maison, un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Située d...

Quartier Le Carestier-Le Taulet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 383 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 238 €

Prix net vendeur 364 762 €

Frais de notaire +26 844 €

Émoluments 3 974 €

Droits & taxes 21 520 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 409 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 409 844 €

Capital à emprunter 409 844 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 899 €/mois	14 845 €/mois	411 516 €	42 657 €	3,15%
10 ans	3 596 €/mois	10 897 €/mois	431 520 €	62 661 €	3,20%
15 ans	2 601 €/mois	7 882 €/mois	468 180 €	99 321 €	3,30%
20 ans	2 120 €/mois	6 424 €/mois	508 800 €	139 941 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 837 €/mois	5 567 €/mois	551 100 €	182 241 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,45%

13 200 €/an

Rendement net

2,17%

après charges

Cashflow

-1 649 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).