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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Agnès Manuel De Condinguy () vous propose : Maison familiale avec jardin – le charme du calme et le potentiel à Marignane. Située dans un environnement résidentiel rec...
20 Avenue de Lacanau 13700 Marignane
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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476 000 € | 4 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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474 000 € | 3 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Marinette Garbarino | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Rene Duguay Trouin | 300 400 € | 100 m² | 3 004 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl De La Republique | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 08/04/2025 | 21 Av Logos | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 08/04/2025 | 8 Bd Alberic Bernard | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Fernand Carnaud | 327 000 € | 111 m² | 2 946 € |
| 20/03/2025 | 159 Av Lacanau | 493 950 € | 112 m² | 4 410 € |
| 03/03/2025 | 9500 Fontinelles | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/02/2025 | 36 Lot Notre Dame | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |