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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 244 m²
Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable244 m² habitables 502 m² de terrain Rénovée en 2021Dans un secteur résidentiel prisé de Marigna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte Des Genets | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 08/09/2023 | 33 Av Marius Ruinat | 430 700 € | 247 m² | 1 744 € |