525 000 €
T9
163 m²
MARIGNANE
13700
-22%
vs marché
3 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 9 pièces • 163 m²
MARIGNANE (13700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
21 516 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MARIGNANE
|
525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 10/10/2024 | 4 Mte Des Genets | 693 500 € | 132 m² | 5 254 € |
| 16/09/2024 | 9008 Mte Des Genets | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 05/08/2024 | 12 Mte Des Genets | 600 000 € | 159 m² | 3 774 € |
| 05/08/2024 | 9316 Che De La Signore | 494 500 € | 161 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 91 Che Des Beugons | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 05/07/2024 | 6 Mte Des Genets | 622 000 € | 147 m² | 4 231 € |