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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
À Marignane, dans un quartier résidentiel, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' et DI CHIARA IMMOBILIER ont l'honneur de vous présenter, en co-exclusivité, cette maison indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 575 400 € | 60 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 88 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 655 740 € | 140 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 198 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARIGNANE
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T6 MARIGNANE
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559 000 € | 3 106 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNANE
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455 000 € | 2 826 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 18/03/2025 | 9221 Av Des Combattants Afn 52 62 | 495 450 € | 130 m² | 3 811 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |