110 000 €
T1
20 m²
MARIGNANE
13700
+58%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MARIGNANE (13700) • Saint-Pierre-L'Estéou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
2 640 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MARIGNANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MARIGNANE
|
110 000 € | 6 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Puits Madame | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |
| 29/04/2025 | 33 Che Saint-pierre | 143 900 € | 19 m² | 7 574 € |
| 23/09/2024 | 9001 Rte Gignac Caravelle | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 19/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 15/07/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 05/06/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 23/04/2024 | 33 Che Saint-pierre | 172 680 € | 19 m² | 9 088 € |
| 05/04/2024 | 33 Che Saint-pierre | 111 413 € | 19 m² | 5 864 € |
| 11/01/2024 | 31 Rue Puits Madame | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 06/12/2023 | 17b Rue Mal Foch | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 09/08/2023 | 4 Av Henri Barrelet | 85 600 € | 29 m² | 2 952 € |
| 05/07/2023 | 33 Che Saint-pierre | 345 360 € | 19 m² | 18 177 € |
| 12/05/2023 | 33 Che Saint-pierre | 143 900 € | 19 m² | 7 574 € |