116 444 €
Bien
77 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 444 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
VIAGER
MARIGNANE (13700)
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
173 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Viager occupé - Appartement T4 de 77 m² avec terrasse, parking - Monsieur 87 ans, Madame 81 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 46 % par rapport à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 545 €
Prix net vendeur
110 899 €
Frais de notaire
+9 432 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 876 €
Capital à emprunter
125 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 300 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
10 164 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible