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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 150 m²
Marignane : patrimoine sécurisé, valeur future Age : Femme de 83 ans Bouquet : 285768 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 285768 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 46 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 26 Lot La Tapie | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 12/02/2025 | 72 All Des Oliviers | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Georges Bidault | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 10/10/2024 | 4 Mte Des Genets | 693 500 € | 132 m² | 5 254 € |
| 16/09/2024 | 9008 Mte Des Genets | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 28/08/2024 | 24 Lot Notre Dame | 398 450 € | 122 m² | 3 266 € |
| 13/08/2024 | 105 Av Lacanau | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 05/08/2024 | 12 Mte Des Genets | 600 000 € | 159 m² | 3 774 € |
| 05/08/2024 | 9316 Che De La Signore | 494 500 € | 161 m² | 3 071 € |