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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement T2 avec Jardin et garage a MarignaneClairimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 52 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximi...
15 Boulevard de la Signore 13700 Marignane
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBrEq Actuel
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244 000 € | - |
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#axYqq
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244 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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252 860 € | 5 057 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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255 000 € | 5 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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255 000 € | 5 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 19/06/2025 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Robert Schuman | 257 900 € | 68 m² | 3 793 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Roland Garros | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Jacques Anquetil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 19/03/2025 | 9001 Parc Les Acacias | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Hector Berlioz | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |