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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
À découvrir en exclusivité chez Marignane cette charmante maison en duplex de type T2Située au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cette jolie maison en duplex offre...
66 Avenue Jean Jaures 13700 Marignane
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 10/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Du Couvent | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Antoine De Saint Exupery | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 02/01/2025 | 65 Av Jean Mermoz | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Antoine De Saint Exupery | 72 500 € | 44 m² | 1 648 € |
| 20/12/2024 | 41 Av Jean Mermoz | 430 000 € | 44 m² | 9 773 € |
| 13/12/2024 | 89 Bd Jean Mermoz | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 04/12/2024 | 35 Av Du Marechal Juin | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Pasteur | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |