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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
BNF-SS-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T4 de 94m² àvendre àMarignane, Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles Appartement 4 Pièces et de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axNvK Actuel
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330 000 € | - |
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#betyg
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340 000 € | +3,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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355 183 € | 3 739 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Ste Anne | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 257 300 € | 95 m² | 2 708 € |
| 29/04/2025 | 43 Rte De La Plage | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Jean Jaures | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Fernand Carnaud | 361 600 € | 82 m² | 4 410 € |
| 09/01/2025 | 36 Che Saint-pierre | 351 300 € | 85 m² | 4 133 € |
| 20/12/2024 | 9000 Res Guynemer | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Camille Saint Saens | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 16/12/2024 | 9218 Rue Bernard Palissy | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Saint Pierre | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/12/2024 | 9265 Rue Auguste Renoir | 219 100 € | 85 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 12 Av Ste Anne | 206 000 € | 74 m² | 2 784 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 26/11/2024 | 4 Res La Fregate | 186 000 € | 74 m² | 2 514 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Pierre Georges Latecoere | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |