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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Découvrez notre tout nouvel appartement de standing, idéalement situé à proximité du centre-ville de Marignane. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et acce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 77 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 102 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARIGNANE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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202 560 € | 4 403 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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T2 MARIGNANE
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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197 950 € | 4 713 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |