290 000 €
T53
3 m²
MARIGNANE
13700
+3301%
vs marché
96 667
€/m²
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Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T53 • 53 pièces • 3 m²
MARIGNANE (13700) • le-carestier-le-taulet
Étage
1er étage
Construction
2027
Copropriété
50 lots
Jardin
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-18 972 €
Prix net vendeur
271 028 €
Frais de notaire
+20 415 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 415 €
Capital à emprunter
310 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 48 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 76 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 107 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 142 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,14%
396 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
33 €/an
Charges copro. NR
18 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
28 €/an
GLI (2,5%)
10 €/an
Vacance locative
33 €/an
Total charges
272 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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