1 028 540 €
Bien
411 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
2 503
€/m²
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Créer un compte gratuit1 028 540 €
Immeuble • 411 m²
MARIGNANE (13700) • Rascas
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
246 kg CO₂
IMMEUBLE A VENDRENous sommes en présence d'un immeuble de rapport locatif comprenant des lots d'habitation et locaux commerciaux. lot habitation: -3 appartements de type 2 -5 appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 028 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 978 €
Prix net vendeur
979 562 €
Frais de notaire
+69 012 €
Émoluments
9 868 €
Droits & taxes
57 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 097 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 097 552 €
Capital à emprunter
1 097 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 1 103 844 € | 116 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 653 €/mois | 29 252 €/mois | 1 158 360 € | 170 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 1 258 020 € | 270 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 368 720 € | 380 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 491 600 € | 503 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
54 252 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-3 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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