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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
A 15 minutes de Bagnères de Luchon et 5 minutes de Cierp-Gaud dans un village tranquille, cette jolie maison d'une surface habitable de 65 m² propose une cuisine, un salon séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNAC ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNAC
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Picades | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De L'eglise | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 27/03/2025 | 3 Che Du Marche | 71 000 € | 56 m² | 1 268 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 23/02/2024 | 8 Lotissement Des 3 Vallees | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Detch Pouy | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 51 500 € | 85 m² | 606 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl Des Moulins | 153 300 € | 65 m² | 2 358 € |
| 30/08/2023 | 9 Rue Du Pic Du Gar | 99 500 € | 70 m² | 1 421 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue Du Burat | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue De La Caoue | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |