38 520 €
Bien
MARIGNAC
17800
N/A
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Bien
NEUF
MARIGNAC (17800)
Jardin
Nous vous proposons un terrain de 1070 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison dans un cadre calme et agréable. Situé à Marignac, ce terrain se dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 834 €
Prix net vendeur
36 686 €
Frais de notaire
+4 268 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 788 €
Capital à emprunter
42 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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