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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison de 174 m², 6 pièces surplombant la rivière, vue panoramique, au calme. Garage. Terrain : 5000 m². Non inondable. Logement à consommation énergétique excessive Les informatio...
2 Rue de Rochette 17800 Marignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARIGNAC
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T6 AVY
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 AVY
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T7 PONS
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299 850 € | 1 657 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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284 900 € | 1 548 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SEVER DE SAINTONGE
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T6 BOUGNEAU
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260 000 € | 1 477 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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T6 BOUGNEAU
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259 900 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGNEAU
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T6 BOUGNEAU
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T6 BOUGNEAU
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1 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/02/2024 | 5 Rte De Jonzac | 49 000 € | 147 m² | 333 € |