170 000 €
T5
120 m²
MARIAC
07160
+5%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARIAC (07160)
Terrain
810 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
15 840 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARIAC
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T8 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST LACHAMP
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 55 Rte Du Stade | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 20/11/2024 | 5100b Le Pont De Fromentieres | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 04/04/2023 | 440 Rte De Vals Les Bains | 181 260 € | 104 m² | 1 743 € |
| 27/03/2023 | 25 Che Des Avenas | 114 000 € | 115 m² | 991 € |