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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située à Margut (08370), cette Maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales. Nichée dans un cha...
13 Rue de Verdun 08370 Margut
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 11 Rue De Verdun | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue De Bel Air | 144 320 € | 100 m² | 1 443 € |
| 30/01/2024 | 37 Rue De Bel Air | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 06/10/2023 | 26 Rte D Orval | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue De Bel Air | 184 000 € | 114 m² | 1 614 € |
| 04/05/2023 | 29 Qua De La Marche | 80 000 € | 84 m² | 952 € |