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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Marie-Christine Roux vous propose: Charmante maison de village 3 pièces avec terrasse à Marguerittes Située sur la commune de Marguerittes, cette maison de village d’e...
3 Impasse du Pigeonnier 30320 Marguerittes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARGUERITTES ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARGUERITTES
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGUERITTES
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGUERITTES
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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169 313 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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169 313 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVASY
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169 313 € | 2 065 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGUERITTES
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167 000 € | 1 988 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie | 278 220 € | 84 m² | 3 312 € |
| 12/05/2025 | 30 Che De L'aqueduc | 106 250 € | 61 m² | 1 742 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Tambourinaires | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Pastorale | 231 260 € | 73 m² | 3 168 € |
| 09/04/2025 | 21 Av De Provence | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Carignans | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/02/2025 | 5823b Rte Rn 86 | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Du Scarabee | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/01/2025 | 13 Imp Maurice Ravel | 254 300 € | 86 m² | 2 957 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp Du Pigeonnier | 186 100 € | 75 m² | 2 481 € |
| 15/01/2025 | 19 Gr Grand Rue | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Des Lavandes | 229 100 € | 90 m² | 2 546 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Alfred De Vigny | 179 400 € | 89 m² | 2 016 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 211 270 € | 81 m² | 2 608 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Guerin | 225 950 € | 90 m² | 2 511 € |