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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Marguerittes, 30320 Vendu loué Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Marguerittes. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGUERITTES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGUERITTES
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGUERITTES
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGUERITTES
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVASY
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Genets | 138 150 € | 55 m² | 2 512 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Vincent | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 16/12/2024 | 2 Av De La Republique | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Du Plaisir | 160 300 € | 65 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Du Plaisir | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 05/11/2024 | 1a Che De Rodilhan | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 18/10/2024 | 11a Rue De La Citadelle | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Frederic Mistral | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 18/07/2024 | 7 Av Du Plaisir | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Four | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/05/2024 | 1b Rue De La Manivelle | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 19/03/2024 | 34c Rue Des Rachalans | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 30/01/2024 | 1 Imp Des Lucioles | 301 000 € | 71 m² | 4 239 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Plaisir | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |