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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT AU GRAU DU ROI Composition : Une chambre spacieuse, Une salle de bain, Un séjour lumineux avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 23 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARGUERITTES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARGUERITTES
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T2 MARGUERITTES
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199 900 € | 3 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MARGUERITTES
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199 900 € | 4 253 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 POULX
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Genets | 138 150 € | 55 m² | 2 512 € |
| 27/12/2024 | 20ter Rue Des Vendangeurs | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 16/12/2024 | 2 Av De La Republique | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Du Plaisir | 160 300 € | 65 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Du Plaisir | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 18/10/2024 | 11a Rue De La Citadelle | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Frederic Mistral | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 18/07/2024 | 7 Av Du Plaisir | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 12/07/2024 | 7ter Av Du Plaisir | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Four | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/05/2024 | 1b Rue De La Manivelle | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Des Genets | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 19/03/2024 | 34c Rue Des Rachalans | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Plaisir | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 22/09/2023 | 2 Av De La Republique | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |