1 000 060 €
T16
700 m²
MARGON
34320
-46%
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit1 000 060 €
Maison • 16 pièces • 700 m²
MARGON (34320) • Margon
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
A
67 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Je vous propose de visiter ce bel hôtel de charme de 12 suites, proche de Pézenas, à Margon dans l'Hérault. Il se trouve à 15 minutes des accès A75 et A9 et 30 minutes des plages, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 464 €
Prix net vendeur
961 596 €
Frais de notaire
+67 780 €
Émoluments
9 696 €
Droits & taxes
56 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 840 €
Capital à emprunter
1 067 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 1 072 176 € | 111 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 369 €/mois | 28 391 €/mois | 1 124 280 € | 163 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 474 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
92 400 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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