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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Situé a quelques kilomètres de Pezenas dans un quartier calme et résidentiel de Margon,cette superbe villa de 146 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal alliant confor...
2 Impasse des Oliviers 34320 Margon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGON ↗ +13.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Mrte Actuel
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435 000 € | - |
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#a7hnL
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435 000 € | - |
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#b96Zd
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428 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NEFFIES
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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T7 NIZAS
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTES
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUJAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Sq Jean Moulin | 520 950 € | 168 m² | 3 101 € |
| 29/11/2024 | 7 Che D'abeilhan | 347 000 € | 133 m² | 2 609 € |
| 30/09/2024 | 2 Che De La Fourquette | 417 000 € | 141 m² | 2 957 € |
| 29/03/2024 | 4 Che De Gabian | 393 586 € | 130 m² | 3 028 € |
| 13/10/2023 | 1 All Lagarde Clovis | 310 800 € | 127 m² | 2 447 € |
| 16/06/2023 | 45 Av De Roujan | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |