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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À découvrir : appartement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse et cocooning dès l’entrée.Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 254 Rue De La Prairie | 109 500 € | 48 m² | 2 281 € |
| 20/05/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 74 640 € | 52 m² | 1 435 € |
| 16/05/2025 | 387 Rue Du 8 Mai 1945 | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/05/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 103 € | 52 m² | 1 348 € |
| 07/05/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 133 880 € | 55 m² | 2 434 € |
| 24/03/2025 | 39 Rue Moliere | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 17/03/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 600 € | 51 m² | 1 502 € |
| 13/03/2025 | 50 Quai De L Ecluse | 154 490 € | 44 m² | 3 511 € |
| 03/03/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 235 € | 52 m² | 1 351 € |
| 28/02/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Louis Barthou | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 127 400 € | 55 m² | 2 316 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Moliere | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 07/01/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Moliere | 111 790 € | 66 m² | 1 694 € |