Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans la ville de Margny-les-Compiègne. Avec une grande terrasse de 45m² plein sud, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJRAk Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aY19e
|
258 000 € | -0,8% |
|
#aYgNH
|
245 000 € | -5,8% |
|
#aYgNF
|
258 000 € | -0,8% |
|
#b1wYF
|
245 000 € | -5,8% |
|
#b5hYj
|
245 000 € | -5,8% |
|
#b6C3g
|
245 000 € | -5,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
253 000 € | 3 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGNY LES COMPIEGNE
|
278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
228 000 € | 3 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGNY LES COMPIEGNE
|
228 000 € | 3 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 138 350 € | 91 m² | 1 520 € |
| 20/05/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 74 640 € | 52 m² | 1 435 € |
| 16/05/2025 | 387 Rue Du 8 Mai 1945 | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/05/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 103 € | 52 m² | 1 348 € |
| 07/05/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 133 880 € | 55 m² | 2 434 € |
| 24/03/2025 | 39 Rue Moliere | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/03/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 235 € | 52 m² | 1 351 € |
| 28/02/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 20/02/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 107 160 € | 85 m² | 1 261 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Louis Barthou | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 127 400 € | 55 m² | 2 316 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Moliere | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 07/01/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Moliere | 111 790 € | 66 m² | 1 694 € |
| 17/12/2024 | 171 Rue Pierre Curie | 133 000 € | 69 m² | 1 928 € |