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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
BLANCHE NEIGELa campagne à la ville. Une maison pour le prix d'un appartement. Art de vie immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² située dans un cadre idylliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 55 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 87 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARGENCY
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ANDILLY
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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355 900 € | 3 707 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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355 900 € | 3 707 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDILLY
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356 900 € | 3 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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356 900 € | 3 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
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357 900 € | 3 848 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDILLY
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287 500 € | 3 230 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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287 500 € | 3 230 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 20b Rue Marcellin Berthelot | 268 000 € | 61 m² | 4 393 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp De La Vallee | 435 000 € | 74 m² | 5 878 € |
| 08/08/2025 | 30 All Des Belettes | 419 000 € | 98 m² | 4 276 € |
| 25/06/2025 | 33 Rue Jean Baptiste Corot | 312 000 € | 81 m² | 3 852 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 21 All Francois Mauriac | 375 350 € | 94 m² | 3 993 € |
| 12/02/2025 | 21 Sen Des Sablons | 499 300 € | 95 m² | 5 256 € |
| 20/12/2024 | 12 Av Marie Louise | 137 160 € | 76 m² | 1 805 € |
| 30/10/2024 | 64 Rue Edgar Degas | 384 200 € | 81 m² | 4 743 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Alfred Sisley | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 04/07/2024 | 14ter Rue Roger Salengro | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Marcellin Berthelot | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Jean Moulin | 356 400 € | 92 m² | 3 874 € |
| 23/10/2023 | 45 Rue Jean Baptiste Corot | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |