Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Margency À deux pas du lycée Bury, dans un environnement calme et verdoyant, belle maison familiale de 7 pièces offrant 5 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 273 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh2oK Actuel
|
567 000 € | - |
|
#bgrtD
|
567 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARGENCY
|
567 000 € | 3 884 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
567 000 € | 3 884 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
567 000 € | 3 884 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
567 000 € | 3 884 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 12/05/2023 | 31 All Julien Manceau | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |