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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
iad France - Viviane Mathurin vous propose: Maison individuelle familiale 141 m² Carrez, 4 chambres, terrain 410 m², toiture neuve, garage.Située dans un environnement résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +6.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MARGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGENCY
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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385 000 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 12/05/2023 | 31 All Julien Manceau | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |