Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Margency, au sein d’une résidence bien entretenue des années 2000, cet appartement trois pièces de 63 mètres carrés en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGENCY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARGENCY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARGENCY
|
258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 251 460 € | 59 m² | 4 262 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 266 310 € | 62 m² | 4 295 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 257 400 € | 61 m² | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Louis Muret | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 23/02/2024 | 2 All George Sand | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 12/01/2024 | 3 All George Sand | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 12/12/2023 | 1 All Alfred De Musset | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 05/07/2023 | 16 Rue Giuseppe Verdi | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Giuseppe Verdi | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |