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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison 6 piècesMARGENCY - proche ANDILLY CENTRE - AU CALME - Maison familiale de 1991 édifiée sur 673 m² de terrain - 177 m² au sol (154m² habitables) - En rez-de-chaussée : belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 637 560 € | 66 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 668 520 € | 97 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 725 400 € | 153 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 788 400 € | 216 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 282 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +6.2% sur 4 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARGENCY
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594 000 € | 3 857 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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594 000 € | 3 857 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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594 000 € | 3 857 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGENCY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 MARGENCY
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628 000 € | 3 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |