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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Vente Maison familiale à Margency 5 pièces 125m² proche écolesA quelques minutes des écoles, transports bus à 2mn, au coeur d'un quartier pavillonnaire nous sommes fiers de vous pr...
42 Rue des Maquignons 95580 Margency
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGENCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMh6O Actuel
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459 000 € | - |
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#aKich
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459 000 € | - |
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401 900 € | 3 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 12/05/2023 | 31 All Julien Manceau | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 02/05/2023 | 13 Av Fauveau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/04/2023 | 11 All Edmond Michelet | 555 000 € | 103 m² | 5 388 € |