Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
MARGENCY "Domaine du Parc 5' Bury" Beau Pavillon composé au RDC :d'une entrée, cuisine équipée, séjour-salle à manger (accès direct sur une belle terrasse),Garage pour 2 roues, ran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +6.2% sur 4 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARGENCY
|
445 000 € | 4 009 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
445 000 € | 4 009 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
445 000 € | 4 009 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDILLY
|
480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGENCY
|
395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 All Francois Mauriac | 375 350 € | 94 m² | 3 993 € |
| 12/02/2025 | 21 Sen Des Sablons | 499 300 € | 95 m² | 5 256 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 05/02/2025 | 14b Rue Roger Salengro | 316 900 € | 108 m² | 2 934 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Piquettes | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/11/2024 | 15 All Des Belettes | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Marcellin Berthelot | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Roger Salengro | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Jean Moulin | 356 400 € | 92 m² | 3 874 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 10/10/2023 | 8 All Du Cedre | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Henri Brochard | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |