Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
4 piècesSur les deux communes de Margency et Montlignon résidence du Castel, au plus prés du groupe scolaire de Notre Dame de Bury, dans un écrin de verdure venez découvrir cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abAOi Actuel
|
273 000 € | - |
|
#ayYdn
|
266 000 € | -2,6% |
|
#aGeJS
|
266 000 € | -2,6% |
|
#aQN7U
|
266 000 € | -2,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARGENCY
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
266 000 € | 3 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARGENCY
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 266 310 € | 62 m² | 4 295 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 257 400 € | 61 m² | 4 220 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 12/01/2024 | 3 All George Sand | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 12/12/2023 | 1 All Alfred De Musset | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 27/07/2023 | 4 All George Sand | 346 480 € | 93 m² | 3 726 € |