303 890 €
T5
134 m²
MAREY SUR TILLE
21120
+97%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 890 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MAREY SUR TILLE (21120)
Terrain
134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 086 €
Prix net vendeur
290 804 €
Frais de notaire
+21 771 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 661 €
Capital à emprunter
325 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 688 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAREY SUR TILLE
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303 890 € | 2 268 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLOY
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLOY
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T6 TIL CHATEL
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316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 IS SUR TILLE
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 IS SUR TILLE
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLOY
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLOY
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 9004 Rue Du Moulin | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 21/03/2024 | 9006 Rue De Grancey | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Du Moulin | 207 200 € | 107 m² | 1 936 € |
| 11/10/2023 | 10 Rue De Charmont | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |