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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison évolutive , idéale pour un premier investissement , , située à seulement 6 minutes de Mareuil sur Ourcq , sur un terrain de 546m² viabilisé . 2 minutes de l'école , environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR OURCQ ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAREUIL SUR OURCQ
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7b Rue De Fulaines | 151 170 € | 50 m² | 3 023 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De L'epinette | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue De Fulaines | 304 000 € | 66 m² | 4 606 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Tuilerie | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 11/10/2024 | 79 Rue De Fulaines | 163 700 € | 63 m² | 2 598 € |
| 07/08/2024 | 36 Rue De Souville | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/07/2024 | 2b Ptr Petite Rue Du Moulin | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 20/06/2024 | 47 Rue De Fulaines | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Marie Curie | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 03/08/2023 | 2a Rue Marie Curie | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue De Thury | 193 000 € | 50 m² | 3 860 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |