219 140 €
T4
68 m²
MAREUIL SUR OURCQ
60890
+18%
vs marché
3 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 140 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
MAREUIL SUR OURCQ (60890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 435 €
Prix net vendeur
208 705 €
Frais de notaire
+16 140 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 280 €
Capital à emprunter
235 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 928 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
8 976 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR OURCQ ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR OURCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Che Du Stade | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 17/02/2025 | 7b Rue De Fulaines | 151 170 € | 50 m² | 3 023 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De L'epinette | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue De Fulaines | 304 000 € | 66 m² | 4 606 € |
| 22/11/2024 | 7 All Des Sorbiers | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 11/10/2024 | 79 Rue De Fulaines | 163 700 € | 63 m² | 2 598 € |
| 07/08/2024 | 36 Rue De Souville | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/07/2024 | 2b Ptr Petite Rue Du Moulin | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 20/06/2024 | 47 Rue De Fulaines | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 28/05/2024 | 2001 Rue De Meaux | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 18/05/2024 | 9 Rue De La Chaussee | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/02/2024 | 18b Rue Du Jour | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 07/12/2023 | 87 Rue De Fulaines | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Marie Curie | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |