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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAREUIL-SUR-ARNON. Venez découvrir cette charmante maison offrant une belle pièce de vie ouverte de près de 50 m² avec poêle à bois, intégrant une cuisine entièrement équipée et am...
295 Rue Michel Guyard 18290 Mareuil-sur-Arnon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR ARNON ↗ +9.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR ARNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POISIEUX
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93 000 € | 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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84 800 € | 750 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 58 Rte D Issoudun | 67 568 € | 86 m² | 786 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue De La Grande Forge | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 05/12/2024 | 12 Rte De Charost | 102 000 € | 98 m² | 1 041 € |
| 27/08/2024 | 36 Rte D Issoudun | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue De La Cure | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 16/10/2023 | 1 Pl Gabriel Auberger | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 19/04/2023 | 3 Rte De Charost | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue George Sand | 89 010 € | 101 m² | 881 € |