357 500 €
T5
78 m²
MAREUIL LES MEAUX
77100
+42%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 500 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
MAREUIL LES MEAUX (77100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 024 €
Prix net vendeur
340 476 €
Frais de notaire
+25 179 €
Émoluments
3 741 €
Droits & taxes
20 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 679 €
Capital à emprunter
382 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 39 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 58 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 170 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
10 296 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LES MEAUX ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LES MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 90 Rue Des Vendangeuses | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Pasteur | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Joseph Lhoste | 391 801 € | 88 m² | 4 452 € |
| 11/12/2024 | 66 Rue Raspail | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 17/10/2024 | 4 Pl Jean Jaures | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 04/10/2024 | 45 Rue Des Heurteaux | 129 400 € | 90 m² | 1 438 € |
| 17/09/2024 | 75 Rue Pasteur | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 18/06/2024 | 2a Rue Jules Ferry | 209 900 € | 70 m² | 2 999 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue Pasteur | 149 999 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/04/2024 | 20a Rue Pasteur | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 14/03/2024 | 49 Rue Carnot | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 05/03/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 17/11/2023 | 8e Rue Jules Ferry | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue Du Clos Godet | 343 000 € | 98 m² | 3 500 € |
| 16/10/2023 | 5a Rue Joseph Lhoste | 248 000 € | 77 m² | 3 221 € |