269 500 €
T4
130 m²
MAREUIL LE PORT
51700
+30%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
MAREUIL LE PORT (51700) • Mareuil-le-Port
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 605 €
Prix net vendeur
257 895 €
Frais de notaire
+19 514 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 014 €
Capital à emprunter
289 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
17 160 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL LE PORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAREUIL LE PORT
|
269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 DORMANS
|
241 500 € | 1 872 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAREUIL LE PORT
|
237 500 € | 1 532 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAREUIL LE PORT
|
237 500 € | 1 532 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
232 000 € | 1 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEUVRIGNY
|
229 500 € | 1 793 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEUVRIGNY
|
229 500 € | 1 793 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue St Martin | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 30/11/2023 | 111 Av Paul Doumer | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 31/07/2023 | 50 Av Paul Doumer | 57 000 € | 114 m² | 500 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De Longchamp | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 31/05/2023 | 131 Av Paul Doumer | 122 000 € | 155 m² | 787 € |