125 000 €
T4
79 m²
MAREUIL CAUBERT
80132
+20%
vs marché
1 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MAREUIL CAUBERT (80132)
Terrain
877 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
10 428 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREUIL CAUBERT ↘ -32.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL CAUBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAREUIL CAUBERT
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL CAUBERT
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LE GRAND
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133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LE GRAND
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133 500 € | 1 483 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LE GRAND
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133 500 € | 1 483 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT LE GRAND
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133 500 € | 1 483 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT LE GRAND
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133 500 € | 1 483 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT LE GRAND
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133 500 € | 1 483 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 52 Rue Jacques Moignet | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 06/05/2024 | 12 Residence Des Etangs | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 03/05/2024 | 18 Rte De Rouen | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Jacques Moignet | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 20/11/2023 | 9 Rue Du Champ De Tir | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 29/06/2023 | 25 Rue Du Marais Talsac | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 26/06/2023 | 30 Rue Jacques Moignet | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 05/05/2023 | 37 Gr Grande Rue Guy Dovergne | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 07/04/2023 | 9006 Rue De Villers | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |