129 800 €
T5
110 m²
MAREUIL
24340
+2%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAREUIL (24340)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 589 €
Prix net vendeur
124 211 €
Frais de notaire
+10 345 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 145 €
Capital à emprunter
140 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 822 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
14 520 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREUIL ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PUYRENIER
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 7 | Voir |
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128 500 € | 1 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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124 900 € | 1 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSSAC
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124 800 € | 924 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUILLAC DE CERCLES
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120 000 € | 1 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYRENIER
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120 000 € | 1 062 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Pl Du Marche | 133 028 € | 116 m² | 1 147 € |
| 09/10/2025 | 298 Rte De La Gauterie | 43 550 € | 100 m² | 436 € |
| 09/09/2025 | 20 Rue Des Roches | 111 650 € | 129 m² | 866 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Andre Pichon | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Du Chateau | 91 744 € | 120 m² | 765 € |
| 14/03/2025 | 2858 Rue Les Hauts Du Repaire | 177 000 € | 130 m² | 1 362 € |
| 07/03/2025 | 93 Rte De La Sandonie | 63 636 € | 130 m² | 490 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Pierre Degail | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/02/2025 | Beauclaveau Sud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 12/02/2025 | 615 Imp De La Pouyade | 138 650 € | 100 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Des Deux Lavoirs | 103 110 € | 110 m² | 937 € |
| 21/01/2025 | 74 Rte Des Grandes Terres | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue De Saint Pardoux | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 06/08/2024 | 6 All Des Rochers | 98 318 € | 92 m² | 1 069 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue De Saint Pardoux | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |