1 376 000 €
T12
600 m²
MAREUIL
24340
+89%
vs marché
2 293
€/m²
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Créer un compte gratuit1 376 000 €
Maison • 12 pièces • 600 m²
MAREUIL (24340) • Mareuil
Niveaux
10
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Prestigieux domaine équestre situé sur 41 hectares avec un lac.Nichée au cœur de la campagne dordognienne, cette propriété de 41 hectares dispose d’installations équestres, d’une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 376 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 923 €
Prix net vendeur
1 323 077 €
Frais de notaire
+92 573 €
Émoluments
13 162 €
Droits & taxes
78 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 468 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 468 573 €
Capital à emprunter
1 468 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 584 €/mois | 53 285 €/mois | 1 477 056 € | 155 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 916 €/mois | 39 139 €/mois | 1 549 920 € | 228 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 1 683 360 € | 361 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 631 €/mois | 23 124 €/mois | 1 831 440 € | 509 725 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 1 995 600 € | 673 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
79 200 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-4 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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